你好!歡迎訪問貴州鑫宇緣置業有限公司官方網站!

新聞分類

聯系我們

公 司:貴州鑫宇緣置業有限公司

網 址:www.nqyaig.live

財富熱線:0851-38715555 

地 址:貴州省安順市普定縣城關鎮文明路 

郵 箱

董事長 : [email protected]     

銷售部 : [email protected]    

辦公室 : [email protected]   

工程部 : [email protected]    

綜合管理部 : [email protected]

未來中國的房地產會怎樣? 它的發展趨勢是怎樣的?

您的當前位置: 首 頁 >> 新聞動態 >> 公司活動

未來中國的房地產會怎樣? 它的發展趨勢是怎樣的?

發布日期:2019-04-25 作者: 點擊:

未來中國的房地產會怎樣? 它的發展趨勢是怎樣的?

如果要去分析趨勢的話,我是這么認為的:

首先北上廣深這幾個一線城市,如果沒有什么黑天鵝事件發生的話,基本沒什么懸念的,房地產肯定會穩步發展。北上廣深這里的房子不僅是建筑物,它還是一個金融產品。所以,一線城市的房價也會隨著經濟和形勢和相關政策,有漲或者跌。但是好地段的房子是不愁賣的,價格長遠來看肯定會漲的。沒有賣不掉的房子,只有賣不掉的價格,上海最近的房價我也看了,有些小區出現了跌幅超過20%的現象,我研究了一下,出現這種現象的原因是因為這些小區的開發商本身就不正規,加上炒房炒出來的泡沫,才發生了這種現象對于大眾來說,還是要對上海以及一線城市的房價抱有信心的。一二線城市長期看漲,只不過漲幅不會太大,不適合短期投機者入局。對于二三線城市,現在是一個人口和資源整合階段。中國這幾年會繼續快速現代化,毫無疑問會有大量人口涌入城市,今年4月8日,國家發改委官宣新型城鎮化任務部署文件。總結起來其實就三句話:

1:到大城市落戶更簡單更容易了。

2、城鎮化發展思路發生重大轉變,具體的指導方針要看國家發改委的下一步計劃。

3、城市人口新一輪洗牌開啟,有些城市價值在未來三五年會大幅提升。

參照落戶政策, 除了北上廣深四個超大城市之外,幾乎所有城市都要放寬落戶限制。比如武漢、重慶、成都、南京、杭州等地均放寬落戶門檻。而按照要求烏魯木齊、貴陽、石家莊、福州、南昌、海口、呼和浩特等二線省會零門檻落戶。

總而言之,按照新文件精神,未來全國將有超過80%的城市取消落戶限制,也因此 80%以上城市的戶口,將不值錢。也就是說,未來的二三線城市會相互搶人,城市之間爆發“戰爭”。這些都是關系到城市的生死的,預計在十年內會看出來結果。

搶人大戰有贏就有輸,贏了的城市會成為未來中國經濟的發動機,輸了的城市可能就會像日本九州老工業區和東德地區的一些城市。輸了雖然談不上衰敗,但是也不會太富,因此這些城市的房地產,就不一定值得投資了。現在能看出來的是,長三角地區和珠三角地區的二線城市,房價是有很大的升值空間的。

為什么呢,因為從經濟上,北上廣深,都是對外輻射經濟,輸血的。在長三角和珠三角的都知道,越靠近廣州和上海,越富裕。這些地區長遠來看有人口流入,有國家政策扶持,不會差的。那么現在看就是,杭州,佛山,東莞這些城市,會在未來的搶人大戰中取得優勢,會和其他的同級城市拉來差距的。很有可能會從2線城市變成1.5線城市。而一些城市群的中心地帶,也具有投資價值,例如成都、重慶、武漢、鄭州。

看房子,不可能看到100%滿意的,差不多能打個70、80分,就不錯了。很多一二線城市基本見底了,但也別指望未來兩年大城市房價立馬就會大漲。三四線城市,多注重實用性,少跟概念,暫時不用太急。畢竟從前景來看,中小城市和一二線城市的差距會越來越明顯,競爭潛力決定了房價未來漲跌。

最后給各位讀者總結一下:房價漲跌看什么?

1、2019年,主要關注當地城市銀行的貸款利率有沒有變化,銀行放貸速度有沒有加快?如果銀行貸款速度加快,說明市場開始活躍。

2、看政策有沒有放松,比如杭州放開大專落戶購房,由此增加剛需數量會刺激房價上漲。

3、看新房供給大不大,庫存量多不多,過去兩年三四線城市成交量很大,新房暫時沒供應上來,價格沒有跌下去,所以看中小城市,需要留個心眼。

(本文內容來源于網絡,如有侵權請聯系刪除)

在線客服
分享
乐和彩广东11选5